戴家客聽再次走進西安 專家共話點亮西安夜經濟

           戴家客聽再次走進西安 專家共話點亮西安夜經濟

      12月24日上午10時，由戴德梁行主辦的戴家客聽-夜經濟讓城市更有活力主題沙龍在INNEST影巢影劇藝術中心舉行。

　 　據介紹，戴德梁行在2018年推出了《戴家客聽》系列主題沙龍，累計超過兩千位房地產行業專家在不同的城市分享了第一手行業經驗。今天，《戴家客聽》再次來到歷史文化積淀深厚的西安。

大咖齊聚講述“城市更新”新理念

　 　
        戴德梁行西北區董事總經理巫保民在主題沙龍上致辭。他表示，在美麗的西安、西影舉辦本次論壇覺得非常榮幸，希望能通過交流、討論讓大家去深度思考如何在城市更新的路上走得更好。

　 　戴德梁行研究部高級分析師李欣瑋首先向在座嘉賓分享了2019年度西安寫字樓與零售市場概況的數據，解析了西安樓市發展密碼。

　 　主旨演講環節，馬達思班建筑事務所創始合伙人、X雙城雙年展組委會主任陳展輝分享了自己對城市更新背景下的設計服務轉型的看法。巫保民作《“城市更新”——熱土上的生機》主題發言。

　 　陳展輝首先介紹了香港深圳雙城雙年展、旬陽城市復興、現代幼兒園規劃等成功案例。他認為，一座城市是否和諧，取決于學校與就業、工作與休閑、文化與旅游等是否平衡。而城市的和諧需要持續的更新，目前全社會都在關注城市更新話題，我們迎來了非常好的契機。

　 　巫保民在《“城市更新”——熱土上的生機》主題演講中說道，城市更新主要涵蓋了區域更新、廠房改造、老樓升級、工業用地改造等方面，是對建成區城市空間形態和功能進行可持續改善的建設活動。西安市碑林區東關片區改造、蘇州衍慶里倉庫改造、靜安門大廈升級等典型例子都表明，城市更新能夠起到強化城市活力、完善公共服務配套設施、加強歷史風貌保護、改善生態環境等作用。

　 　據巫保民介紹，近年來，隨著城市與時俱進、土地集約化利用，城市產業結構不斷優化、生產方式發生改變，居民生活水平和生活質量的提升、需求愈發多元化等因素，城市更新已經成為一種必然。“城市更新需要很多要素，總體來說，我們需要良好的營商環境、有力的資本驅動、知名IP的有機植入，然后在藝術與空間設計的基礎上做好運營工作。”

專家共話點亮西安夜經濟

　 　由騰訊和瞭望智庫聯合發布的《2019中國城市夜經濟影響力報告》中提到，夜經濟體現著一個城市的活力、魅力、競爭力，反映一個城市的繁榮程度，是城市發展水平和品味的重要體現。今年8月，國務院辦公廳印發了《關于加快發展流通促進消費商業的意見》，“夜經濟”成為國家層面促進消費的20條意見之一。

    “夜經濟”已經成為現代化城市經濟發展的助推器，成為促進城市消費和擴大就業的新的增長點，也是復興城市文化產業的重要載體。今年12月6日，西安成為“中國十大夜經濟影響力城市”之一，去年3月29日，西安市政府發布了《關于推進夜游西安的實施方案》，明確到2020年，西安特色夜游街區達到30個，新增社會消費品零售總額500億元以上，“夜游西安”成為古都旅游形象的新亮點。

　 　曲江新區，是大西安“夜經濟”騰飛的重要一站。在今天的主題沙龍圓桌討論中，活動邀請了西部電影集團有限公司總經理趙文濤，西安美術學院黨委委員、副院長李四軍，馬達思班建筑事務所創始合伙人、X雙城雙年展組委會主任陳展輝，24H創始人、INNEST影巢影劇藝術中心策劃人鄧巖，老城根文化產業集團副總經理侯娟娟以及西安灰與雪文化交流有限公司創始人、江蘇灰雪健康用品有限公司副董事長時千雅就如何點亮西安夜經濟展開了討論。

　 　趙文濤表示，西影已經成功拆除掉“圍墻”，用“傳統文化+新經濟”的方式大力推動了體驗式消費，讓西影成為了城市更新的典范；鄧巖認為，西影廠是不可復制的，要用“產業+文化”模式激活西影潛力，把西影打造成為大西安的“客廳”。

　 　侯娟娟則介紹了老城根G park的成功經驗。她說：“G park每天人流量最大的時候就是晚上，無論是書香文化還是餐飲文化，我們致力于將G park打造成為現代城市潮流的集散地、網紅打卡地，好好利用夜經濟這個發展機遇。”